Если вы иностранец, и не являетесь резидентом Испании, то для покупки недвижимости в этой стране будет необходимо получить

N. I. E  Numero de Identificacion de Extranjero,  или Идентификационный Номер Иностранца.

N. I. E также необходимо для:

• покупки, продаже или страховании недвижимости
• регистрации недвижимости в государственном Реестре собственности  Испании
• постановки на учёт в налоговых органах и уплаты налогов
• покупке автомобиля или мотоцикла в Испании
• регистрации и открытии фирмы
• получении водительского удостоверения в Испании
• открытия банковского счёта в Испании
• регистрации в системе социального страхования (пенсия, медицинское обслуживание, пособие по безработице)
• заключении договоров на любые услуги: интернет, телефон и т.д

Попросту говоря  Идентификационный Номер Иностранца вам необходим для совершения всех официальных процедур на территории Испании.

В  Испанском Законодательстве о Иностранных гражданах говориться, что любое физическое лицо ведущее финансовую деятельность на территории Испании, независимо от того, является резидентом или нет, обязано иметь N. I. E

Идентификационный Номер Иностранца является уникальным!

Для того, чтобы запросить N. I. E  , вы должны легально находиться на территории Испании и иметь основания для подобного запроса, в случае покупки недвижимости это договор об оплаченном задатке на покупку недвижимости.

Итак, рассмотрим саму процедуру получения N. I. E конкретно в Валенсии, ниже привожу на фото самый последний на сегодняшний момент инфо лист с изменениями на январь 2014 года для Валенсии!

Чтобы прочитать документ в хорошем разрешении-кликните по нему, дождитесь загрузки в новом окне и кликните по документу ещё раз.

Документы небходимые для получения N. I. E:

• оригинал и ксерокопии всех страниц действующего загран. паспорта, при этом действующая виза не должна быть просрочена.
• заполненная анкета (форма EX15), скачать бланк этой формы можно тут!
• оплата пошлины с печатью банка Испании (9,36 евро), бланк квитанции для оплаты вам выдадут при презентации документов.
• подтверждение необходимости выдачи: документ об оплате залога на покупку недвижимости ( сумма варируеться от 6 до 10 тыс.евро) и предконтракт купли-продажи недвижимости.

Итак, ваши конкретные действия:

• скачиваем, распечатываем и заполняем форму EX15
• делаем ксерокопии всех страниц действующего загранпаспорта и не забываем взять с собой оригинал
• подготавливаем документ, который будет обоснованием необходимости получения N. I. E
• берём подготовленный пакет документов и едем в Comisaria Bailen на  c. Bailen 9

• документы подаются лично и прямо на месте в порядке живой очереди (запись на приём по интернету или телефону не предусмотрена)
• далее по ситуации в комисарии, подаёте документы и оплачиваете.
• через 5 рабочих дней N. I. E  можно получить.

Также сдать документы на получение N. I. E можно и в других комиссариях:

COMISARIAS RESTO PROVINCIA - (COMUNITARIOS/NO COMUNITARIOS):

• COMISARIA DE ALZIRA (C/ Pere Morell, 4),
• COMISARIA DE GANDIA (C/ Ciudad de Laval, 5),
• COMISARIA DE ONTINYENT (Pz/ L´Escura, 2) o
• COMISARIA DE SAGUNTO (C/ Progreso, 35)

N. I. E также можно запросить в Консульстве или Посольстве Испании  на территории другой страны, но будет оно оформляться около трёх месяцев, и перечень документов при подаче будет гораздо больше.

Испанское N. I. E  , это попросту говоря, аналог российского ИНН.

Мы очень надеемся, что подробно ответили на вопрос, как получить N.I.E и в каких случаях необходимо оформление этого документа.

Вместе с тем мы хотим, чтобы вы понимали, что при приобретении недвижимости в нашем агенстве, оформление N.I.E входит в стандартную процедуру поддержки наших клиентов, при процедуре оформления сделки купли-продажи и поэтому это будет нашей прямой заботой.

С уважением! Руководство Агенства Недвижимости "Valencia Lux"